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LMNP Expert : Spécialiste de la location meublée

Découvrez la fiscalité de la location meublée en vous faisant accompagner par une équipe d’experts-comptables qui vous accueille sur le site www.lmnp-expert.fr. Investir dans la location meublée professionnelle ou non professionnelle requiert l’intervention d’un expert-comptable, dans la mesure où l’investisseur est un micro-entrepreneur.

Les loyers qu’il collecte doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux. Les différents régimes pour lesquels il peut souscrire sont les suivants : le régime réel d’imposition, le régime Censi-Bouvard, le régime micro BIC. Les experts-comptables sur le site guident également le futur investisseur sur les démarches relatives au passage de la location nue à la location meublée, ou du régime micro BIC au régime réel.

Simulez votre investissement en location meublée en vous connectant sur le site dédié à cet effet, le portail LMNP-EXPERT.FR. Vous pouvez opter soit pour la location meublée non professionnelle (LMNP), soit pour la location meublée professionnelle (LMP), par rapport au montant de vos recettes annuelles.

Les avantages sont d’ordre fiscal : vous pouvez réduire votre IRPP, voire même les gommer en totalité en étant soumis au régime réel d’imposition. Il s’agit du régime fiscal le plus intéressant, puisqu’il permet de procéder à la déduction de nombreuses charges, ainsi qu’au remboursement de la TVA par le service des impôts. De même, des dotations aux amortissements peuvent être opérées sous ce régime défiscalisant.

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